Znajdź:
  
Jedyny tygodnik regionalny z tradycjami. Rok założenia 1909.
Zaloguj się
Nowe konto
Wtorek, 21 listopada 2017
Janusza i Konrada
kultura   aktualności   historia   ekologia   medycyna   turystyka   sport   felieton   wizytówki firm   archiwum(450-479)   sprawy społeczne   zdrowie   gospodarka   edukacja   wiadomości   informacje   publicystyka   GMINY I POWIATY   polityka   wywiady   INFORMACJE CZĘSTOCHOWA   INFORMACJE REGION CZĘSTOCHOWSKI   WYDARZENIA CZĘSTOCHOWA   INTERWENCJE CZĘSTOCHOWA   INTERWENCJE REGION CZĘSTOCHOWSKI   finanse   ubezpieczenia   Rolnictwo   Budownictwo   MOTORYZACJA   ROLNICTWO   Z WOKANDY   Gazeta Częstochowa   

  Nr 46 (1341) 2017-11-16
  W NUMERZE:
»  Zespół „Śląsk” i Przyjaciele –
» O raku odbytnicy w hotelu "Arche"
» Strażnica w Żarkach Letnisku zmodernizowana
» "Kolor" - przedstawia
»  XXIII Andrzejkowo-Mikołajkowe Marsze na Orientację „AMInO 2017”
» PERYSKOP. Trzy razy tak
» BONA FIDE. Wszędobylstwo
» Archiwum Państwowe w Częstochowie - ZAPRASZA
» XIX ŚWIĘTO MUZYKI
» PAWEŁ DOMAGAŁA wystąpi w Częstochowskiej Filharmonii
» 11.11. NARODOWE ŚWIĘTO ODZYSKANIA NIEPODLEGŁOŚCI - 99 ROCZNICA
» Gala Wolontariatu
»  MIEJSKA ŚLIZGAWKA W NOWYM MIEJSCU
» Dni Otwarte w Wojewódzkim Ośrodku Adopcyjnym
» Sportowe gwiazdy w Częstochowie!
» Protest pracowników Domu Pomocy Społecznej w Częstochowie przenosi się do Urzędu Miasta.
» Już niedługo wielki show w Częstochowie
» Nanotechnologia - innowacyjna technika leczenia zębów
» „TWOJE DANE – TWOJA SPRAWA”
» Święto Niepodległości w gminie Starcza
» Regionalny Ośrodek Kultury zaprasza
» Częstochowianie gośćmi głównymi głównym Portu Poetyckiego w Chorzowie
» Bezpieczny senior w Gminie Poraj
» „Pożyczone”
» WYSTAWA W BIBLIOTECE AJD. „Niepokorny człowiek”
» Kłomnicki Jarmark Bożonarodzeniowy
» Płuca bez POChP – bezcenna spirometria
» WOJEWÓDZKI TEST SPRAWNOŚCI SYREN ALARMOWYCH
» „Józef Piłsudski. Życie – śmierć – kult”
» Radny Zbigniew Mizgalski oskarżony o współpracę z SB
» Remont na ulicy Jagiellońskiej
» Ruszyła rekrutacja do III edycji projektu "Akademia Rozwoju kompetencji".
» Olsztyn i Janów zorganizują Balonowe Mistrzostwa Polski
» Filharmonia Częstochowska - zaprasza
»  I JURAJSKI KONGRES GOSPODARCZY - XVII Gala Konkursu „Jurajski Produkt Roku”
» #mamczasrozmawiac
» Zginął. Rodzina prosi o pomoc
» Prezydent Andrzej Duda za kierownicą ELVI
» The Voice of Poland 8. Odcinek 3 Live
» Pozwólmy wcześniakom zdrowo się rozwijać!
»  FUTSALOWA REPREZENTACJA POLSKI W CZĘSTOCHOWIE
»  XVI POWIATOWY KONKURS PLASTYCZNY „Tradycyjne Ozdoby Choinkowe”
»  XIII WOJEWÓDZKI KONKURS PLASTYCZNY „Szopka Bożonarodzeniowa”
»  ZAPROSZENIE NA WIECZÓR DOBROCZYNNOŚCI


r e k l a m a


chemeks rek_in.jpg

Autozamki-2013-11(1x1).jpg

Kulas-internet-2017-3.jpg

autokarowe.jpg

Konstal-2016-01-net.jpg

Kris Sublimacja.jpg

MaxBramy-net.jpg

UmarzanieDlugow.jpg

tartak-int

inter.jpg

styks.jpg

RFG Logo 3 Ainter.jpg

chemex.jpg

wagner.jpg

Robotex-net.jpg

PKS_INTE.jpeg

polontex 2016-04 265x351.jpg

Karol-prawoJazdy-int.jpg







r e k l a m a
sprawy społeczne
„Nowy plan miejscowy dla Częstochowy”
  wersja do druku            wyślij link znajomemu            inne artykuły tego autora
Co dla mieszkańców dzielnic Tysiąclecie i Północ oznacza wejście w życie planu miejscowego?

W dniu 23 lutego 2017 r. Rada Miasta Częstochowa uchwaliła nowy plan miejscowy dla obszaru położonego w Częstochowie, w dzielnicach Tysiąclecie i Północ, obejmującego rejon Promenady Czesława Niemena, pomiędzy ulicami: Kiedrzyńską i Kukuczki.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest aktem prawa miejscowego, uchwala go rada gminy albo rada miasta, ale projekt sporządza wójt, burmistrz lub prezydent miasta. W czasie prac nad projektem (tzw. procedury planistycznej) mieszkańcy mogą zgłaszać swoje uwagi co do sposobu przyszłego zagospodarowania terenu gminy. Przez zagospodarowanie trzeba rozumieć dopuszczalny sposób zabudowy, ale też przeznaczenie terenu pod różne funkcje np. pod uprawy rolne, zabudowę mieszkaniową lub usługową.
Wejście w życie planu miejscowego w sposób znaczący ułatwia i skraca procedurę inwestycyjną. Dzięki planowi można wybudować obiekt tylko na podstawie pozwolenia na budowę (bez planu potrzebna jest także decyzja o warunkach zabudowy, popularna decyzja W-Z)
Z drugiej jednak strony uchwalenie planu miejscowego często ogranicza sposób zagospodarowania nieruchomości.
Przykładowe ograniczenia w nowych planach przestrzennych dotyczą:
- wysokości maksymalnej nowych budynków (zarówno wyrażonej w liczbie kondygnacji jak i w wysokości od poziomu gruntu),
- zakazu rozbudowy istniejących budynków (nadbudowy kondygnacji, przybudówek),
- zakazu budowy określonego rodzaju budynków (np. innych niż jednorodzinne, zakazu zabudowy bliźniaczej, wielorodzinnej itp.),
- sposobu ogrodzenia nieruchomości,
- wyznaczenia nieprzekraczalnej linii zabudowy (odsunięcie nowej zabudowy od krawędzi drogi publicznej).
Rozstrzygnięcia planu miejscowego swoimi ograniczeniami mogą w niektórych przypadkach naruszać interes prawny właścicieli nieruchomości, których dotyczą. W takiej sytuacji, jak wskazuje radca prawny Konrad Młynkiewicz Dyrektor Działu Prawa Administracyjnego Kancelarii Sadkowski i Wspólnicy, możliwym jest wezwanie gminy do usunięcia naruszenia prawa, a następnie złożenia skargi do wojewódzkiego sądu administracyjnego. Jeżeli ograniczenia sposobu zagospodarowania nieruchomości w sposób nieproporcjonalny ograniczają prawa ich właścicieli lub użytkowników wieczystych sąd może, a przypadki takie nie są odosobnione, stwierdzić nieważność miejscowego planu w całości lub w części. Jest to o tyle ważne narzędzie, że pozwala mieszkańcom gminy uchronić się przed niekorzystnymi skutkami planu miejscowego, który ogranicza istotę ich prawa własności.
Jak dodaje mecenas Młynkiewicz, właściciele nieruchomości objętych nowym planem przestrzennym powinni mieć świadomość, że w przypadku sprzedaży nieruchomości przed upływem 5 lat od wejścia w życie nowego planu, gmina może na nich nałożyć opłatę z tytułu wzrostu wartości nieruchomości na skutek uchwalenia planu miejscowego – zwaną rentą planistyczną. Opłata taka może wynieść nawet 30 % różnicy pomiędzy wartością nieruchomości przed zmianą planu i po takich zmianach. Ekspert podkreśla, że w praktyce wysokość rent planistycznych najwyższa jest wówczas, gdy poprzednio akt planistyczny nie pozwalał na jakąkolwiek zabudowę nieruchomości, np. dotąd były to grunty rolne, a w nowym planie przeznaczone będą przykładowo pod zabudowę mieszkaniową. Niemniej każda zmiana przeznaczenia nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego wiąże się z potencjalną możliwością poniesienia opłaty jeżeli nieruchomość zostaje sprzedana przed upływem 5 lat od wejścia w życie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.


SAD


 Komentarze:
brak komentarzy
Musisz być zalogowany żeby dodawać komentarze do artykułów

o gazecie | redakcja | archiwum | forum | reklama
"Gazeta Częstochowska" - Tygodnik Regionalny. Wydawca: Gazeta Częstochowska sp. z o. o.
Adres redakcji: ul. Równoległa 68, 42-200 Częstochowa tel. (0-34) 366-37-11, fax. 324-65-73,
e-mail: redakcja@gazetacz.com.pl, WWW: http://www.gazetacz.com.pl