Gazeta Częstochowska - tygodnik regionalny
Wydanie nr 42 (1337) z 2017-10-19, dział : sprawy społeczne

Obrastamy w długi

W Częstochowie jest zadłużonych w bankach 1.500 osób w wieku od 19 do 30 lat. Liczba zobowiązań to 2 200 kredytów, wartość tych zobowiązań wynosi 7 mln 800 tys. zł Liczba zadłużonych kobiet to 550. liczba ich zobowiązań: 800, a wartość tych zobowiązań to 2,5 mln zł Liczba mężczyzn zadłużonych: 920. Mają oni 1400 zobowiązań kredytowych, na łączną wartość: 5 mln 240 tys zł. Najbardziej zadłużony młody mieszkaniec Częstochowy, to mężczyzna w wieku 27 lat, 85 tys. zł - 2 zobowiązania.

Jak uchronić się przed niepłacącym najemcą mieszkania?

Na koniec II kwartału br., w bazie ERIF BIG S.A. znajdowało się ponad 1,6 mln informacji o zadłużeniu dotyczącym konsumentów w grupie wiekowej, w której najwięcej osób wynajmuje mieszkania. Problem z opłacaniem rachunków na czas dotyczy 417 tys. młodych osób. W tej grupie 64% stanowią kobiety, a 36% to mężczyźni. Łączna suma zadłużenia na koniec II kwartału br., wyniosła ponad 1,4 mld zł.
Jak wynika z raportu ERIF BIG S.A., największe zaległe zobowiązania w grupie wiekowej najczęściej wynajmującej mieszkania (19-30 lat) dotyczą m.in. płatności za raty pożyczki (139,3 mln zł), rachunków za usługi telekomunikacyjne (88 mln zł) czy rat kredytów konsumenckich (61 mln zł).
Regionem, którego młodzi są najbardziej zadłużeni jest Śląsk (ponad 148 mln zł). Drugie miejsce w niechlubnym rankingu zajmuje województwo dolnośląskie (124 mln zł). Podium zamyka Wielkopolska z ponad 107 mln zł zaległych płatności. Z kolei młodzi mieszkańcy Podlasia mają najniższą sumę do spłaty spośród wszystkich regionów Polski (24 mln zł).
Miasta, w których wynajmujący powinni najbardziej uważać wynajmując mieszkanie to Warszawa (ponad 7 tys. zadłużonych potencjalnych najemców), Łódź (niespełna 6 tys.), Wrocław (ponad 4,5 tys.), Kraków (ponad 4 tys.) oraz Poznań (ponad 3,5 tys.).
Najważniejsza weryfikacja
Kluczem do bezpiecznego wynajmu jest sprawdzenie rzetelności najemcy – podkreśla Edyta Szymczak, prezes zarządu ERIF BIG S.A. – Częstą praktyką jest prośba, aby osoba, która chce wynająć od nas lokal przedstawiła wynajmującemu więcej niż jeden dokument potwierdzający jej tożsamość (np. dowód osobisty, paszport, prawo jazdy). Dla zabezpieczenia wypłacalności szczególnie osób młodych, które dopiero wchodzą w dorosłe życie jest też możliwość dopisania do umowy najmu rodziców najemców. Ważne jest też sprawdzenie sytuacji finansowej osoby, z którą planujemy podpisać umowę. Dlatego można poprosić ją o przedstawienie raportu na swój temat z biura informacji gospodarczej takiego jak na przykład ERIF. W dokumencie tym znajdziemy informacje
o tym, czy nasz potencjalny najemca ma wpisaną w biurze informację o długu, czy wręcz przeciwnie o terminowym regulowaniu zobowiązań. Taki raport z ERIF konsument może pobrać w bardzo prosty sposób. Wystarczy dostęp do internetu, bezpłatna rejestracja i zalogowanie się do serwisu infoKonsument.pl. Raz na pół roku każda osoba może pobrać taki raport zupełnie za darmo. Przedstawianie informacji o własnej wypłacalności przed wynajmem mieszkania jest powszechną praktyką np. w Niemczech. Tak potencjalni najemcy przedstawiają raporty na własny temat z Schufy, która jest odpowiednikiem polskich BIG-ów na niemieckim rynku. Te czynności mogą uchronić nas przed niepotrzebnym ryzykiem – dodaje Edyta Szymczak.
Weryfikację danych na swój temat w ERIF można przeprowadzić na portalu InfoKonsument.pl. Użytkownik po założeniu bezpłatnego konta może monitorować i sprawdzać nie tylko informacje
o sobie, ale również o wielu przedsiębiorcach (m.in. o deweloperach, firmach remontowych, biurach podróży). Użytkownik, który uruchomi monitorowanie siebie zostanie powiadomiony mailowo za każdym razem, gdy ktoś doda, usunie, zaktualizuje informacje gospodarcze na jego temat oraz gdy dowolna instytucja sprawdzi go w swoim systemie (np. banki, usługodawcy).
Zanim wynajmiesz mieszkanie pamiętaj o:
• Dokładnym sprecyzowaniu zawieranej umowy. Jedną z ważniejszych kwestii będzie zapis dotyczący okresu wypowiedzenia najmu w sytuacji, w której najemca spóźnia się z zapłatą.
• Sporządzeniu protokołu zdawczo-odbiorczego z dokumentacją fotograficzną stanu mieszkania. Taki dokument ułatwia ustalenie skali zniszczeń i w wyjątkowych sytuacjach może być dowodem przed sądem.
• Sprawdzeniu wysokości kaucji – zazwyczaj ma ona wartość podwojonej kwoty za wynajem
i może służyć do pokrycia kosztów zniszczeń/remontu po zakończeniu okresu wynajmu.
• Dopytaniu wynajmującego o ubezpieczenie mieszkania, co może być przydatne, gdyby np. zdarzyło się, że ktoś nas zalał.



r

© GAZETA CZĘSTOCHOWSKA - Wszelkie prawa zastrzeżone